1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-0.8%
川崎市宮前区
40.9万円/㎡
前年比+32.3%
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鷺沼ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩6分
1994年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 88.71㎡の場合
相場
6,377万円
71.9万円/㎡
3,108
5,287
7,467
9,646
AI査定結果
推定相場価格
6,377万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,287万円〜7,467万円
59.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
鷺沼ヒルズ
6,280万円（70.8万円/㎡）/ 3階 / 88.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 6,280万円 | 70.8万円 | 3階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 6,480万円 | 73.0万円 | 3階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 6,580万円 | 74.2万円 | 4階 | 88.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 6,580万円 | 74.2万円 | 4階 | 88.71㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2024/11/06 | 4,980万円 | 70.7万円 | 5階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,980万円 | 56.1万円 | 4階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 5,180万円 | 58.4万円 | 4階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,480万円 | 61.8万円 | 4階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,380万円 | 49.4万円 | 3階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 4,680万円 | 66.4万円 | 3階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,280万円 | 70.8万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/26 | 鷺沼小台パークホームズ 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅6分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/19 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/22 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 6,690万円 | 83.9万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/05 | セピアコート壱番館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,790万円 | 55.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1997年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/01 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 5,998万円 | 76.8万円 | 78.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/16 | シンフォニアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 5,780万円 | 77.6万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/05 | エル・コモド鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/01 | パークハイム鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅14分 | 6,480万円 | 67.7万円 | 95.7㎡ | 4LD | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/20 | ヴィルヌーブ鷺沼壱番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,400万円 | 67.6万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/21 | たまプラーザスカイマンション東館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅9分 | 6,299万円 | 77.3万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、川崎市宮前区では32.3%上昇しています。
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